Moms uthyrning lokal
Uthyrning av lokaler – idrottstjänst eller momsfri lokaluthyrning
Uthyrning. Uthyrning av fastighet är i regel undantagen från moms. Men om du hyr ut en verksamhetslokal kan du under vissa förutsättningar välja att ta ut moms, så kallad frivillig beskattning. Även ersättning för fastighetsskatt och tillägg för indexförändring ingår i beskattningsunderlaget för hyresobjektet.
Moms på hyra - vad gäller? (2024)
El, gas eller vatten — ingår i hyran eller schablonbelopp Enligt SKV är el, gas och vatten underordnad hyran om de ingår i hyran — utan extra debitering — eller om debiteringen är ett schablonbelopp. Parkeringsplats med eller utan el När hyresgästen hyr både lokal eller bostad samt parkeringsplats från samma hyresvärd och i samma fastighetskomplex är parkeringsplatsen underordnad hyran.
Det innebär att även hyran av parkeringsplatsen i dessa fall blir momsfri. Om el tillhandahålls tillsammans med hyran av en parkeringsplats t.
Lokaler som omfattas av frivillig skattskyldighet är däremot momspliktig uthyrning. Uthyrningen av parkeringsplatser tillsammans med lokal som omfattas av frivillig skattskyldighet är på samma sätt momspliktig. Du kan läsa mer om detta i Servicepaket Moms. Även upplåtelse av specifika eller ospecifika parkeringsplatser utan anknytning till lokal eller bostad utgör momspliktig omsättning.
El, gas eller vatten — debitering motsvarar faktisk förbrukning Enligt SKV är hyresvärdens debitering av el, gas eller vatten som sker enligt faktiskt förbrukning för varje hyresgäst en separat momspliktig transaktion. Det gäller även om debiteringen löpande under året sker som ett schablonbelopp som senare stäms av mot faktisk förbrukning.
Frivillig beskattning vid uthyrning av lokaler utreds
Detta innebär alltså att dessa nyttigheter inte — enligt SKV — är ett led i uthyrningen utan ska betraktas som fristående prestationer. Vill du hålla dig uppdaterad och få senaste nytt inom moms? Då kan du prova Servicepaket Moms gratis , och få tillgång till de senaste nyheterna på HR-området, en gedigen faktabank, smarta räknesnurror, checklistor och support m m.
Artiklar på samma ämne.